Prédio Centro de São Bernardo do campo

Descrição do Imóvel

Imagine investir em um edifício multiuso no coração do Centro de São Bernardo do Campo, onde a combinação de localização estratégica e infraestrutura completa garante retorno sólido. Com 1.681,04 m² de área construída distribuídos em quatro pavimentos e subsolo, a edificação conta com 14 salas bem planejadas — três unidades de 100 m², cada uma com dois banheiros, dez salas de 55 m² com banheiro privativo, além de uma sobreloja de 77 m² no térreo — todas com fácil acesso por elevador, escada e gerador de energia próprio. A preocupação com acessibilidade se reflete em banheiros para cadeirantes em todos os pisos e vagas reservadas no subsolo e na frente, totalizando 15 vagas, incluindo espaço adaptado. A recepção com administrador assegura controle e comodidade diários, enquanto a proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercado reforça a atratividade para locatários. Atualmente, o imóvel gera receita de aproximadamente R$ 60.000 mensais em locações, aliando fluxo imediato de caixa e potencial de valorização. Agende sua visita e descubra como este ativo pode transformar sua carteira de investimentos.

Observações

Prédio possui:

• 4 andares
• 1 sub-solo
• 3 salas de 100 metros e com 2
• banheiros (frente do prédio) todas
• alugadas.
• 10 salas de 55 m² com 1 banheiro (9
• delas alugada e fundo do prédio)
• 1 Sobreloja de 77 m² com 1 banheiro
• no térreo.
• Em casa andar há 1 banheiro para
• PDC (cadeirantes)
• Possui 13 vagas no subsolo 2 na
• frente, sendo uma delas para PDC
• (cadeirantes)
• Recepção com administrador
• Todos os locatários possui controle e
• acesso livre ao prédio.
• 1 Elevador
• Escada
• Gerador

• 3 salas de 100m
• 10 salas de 55m
• 1 salão de 100m

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 95497-6383 SPSILVAIMOVEIS

Rua Mathilde Ferrari Marçon, 135
Jd Ipe - São Bernardo do Campo
(11) 98535-4916
contato@spsilvaimoveis.com.br

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